Mutui

I MIGLIORI MUTUI PER L’ACQUISTO DELLA PRIMA CASA

I prezzi delle case sono ormai arrivati veramente alle stesse e per comprare la propria prima casa, sopratutti i giovani devono ricorrere al mutuo presso una banca o una finanziaria.

Ma quale tipologia di mutuo scegliere?

I mutui vengono erogati sia dalle banche che dalle finanziarie e quindi sul mercato troviamo veramente una vasta offerta; inoltre poichè si parla di somme molto ingenti, l’offerta e la concorrenza è davvero spietata.

Così, per l’acquisto della prima casa possiamo trovare anche altre vie, come i mutui online che addirittura ci permettono di fare dei calcoli in tempo reale per rendersi conto di quale sarà l’importo della nostra ipotetica rata. Il fatto che ci sia tanta offerta da un lato è positivo poichè in tal modo possiamo sfruttare le offerte che vengono fatte ogni volta sui finanziamenti.

Spesso infatti vengono proposti dei mutui agevolati per l’acquisto della prima casa, oppure delle offerte valide nelle richieste di mutui per la ristrutturazione della casa.

La scelta per tale tipo di finanziamento, si ha essenzialmente tra due possibilità: tasso fisso e tasso variabile.

Il mutuo a tasso fisso prevede un importo stabile nel tempo, senza alterazioni nell’importo anche a distanza di decenni.

Quello variabile invece viene indicizzato all’andamento dei tassi di interesse a livello interbancario così che ogni qual volta la Banca Centrale Europea innalza i tassi di interesse, la nostra rata varia.

Cosa scegliere allora ? e a quale operatore affidarsi?

Per importi elevati, io comincerei a chiedere dei preventivi sia online sia direttamente alle banche. Sarei ben attento alle offerte che possono presentarsi e aspetterei un poco per scegliere la tipologia da adottare. in generale la maggior parte dei mutui per la prima casa vengono erogati a tasso fisso in modo che la gente possa programmare nel tempo l’importo che deve pagare ogni mese. Il tasso variabile risulta un pò una incognita anche se la possibilità che i tassi di interesse si abbassino esiste ed è reale. per saperne di più

MUTUO ONLINE

Negli ultimi anni sempre maggiore è la richiesta di mutuo online da parte degli utenti di internet che in questo modo cercano di avere sempre più informazioni sul mondo dei mutui.

Sono quindi natio parecchi siti che si occupano di mutui online, che fanno preventivi e confronti tra le varie offerte.

A questi siti si aggiungono poi tutti i mutui delle banche che possiamo trovare su internet.

E’ bene sapere che su internet si possono trovare tanti consigli, preventivi, formule di mutuo particolari , ma secondo me la migliore cosa per coloro che sono indecisi e che non sono molto esperti in tema di prestiti per l’acquisto della casa piuttosto che della macchina, è rivolgersi direttamente alle banche e parlare con un interlocutore in carne ed ossa. Questo ovviamente dopo però aver girato sul web ed aver raccolto molte informazioni sui mutui migliori, sulle garanzie e sugli immporti che possono essere ottenuti.

Ricordate che molto spesso nelle banche si possono ottenere condizioni migliori rispetto a quelle standard, poichè le banche ed in particolare gli operatori hanno una percentuale sul numero di contratti effettuati e quindi faranno di tutto per non lasciarvi scappare. per saperne di più

Calcolo della Rata del Mutuo.

Ammortamento significa estinzione graduale di un debito. Stabiliti il termine durante il quale il debito deve essere pagato ed i periodi di tempo per il pagamento delle singole rate (mese, trimestre, semestre), si calcola il relativo interesse a scalare. Ognuna delle rate viene così ad essere comprensiva di capitale e interessi. Il progetto di estinzione dei debiti effettuato secondo i suddetti criteri si chiama piano di ammortamento. Di solito, i piani di ammortamento sono formati con rate mensili o trimestrali di importi uguali: la quota di interesse, in ognuna di esse comprese, viene a mano a mano a diminuire in relazione alla graduale riduzione del capitale per effetto del pagamento delle rate precedenti. Di conseguenza, il rapporto fra i due elementi che compongono le singole rate varia continuamente e la riduzione del capitale avviene in modo progressivo. Esistono “tabelle” che, dato il periodo di tempo entro il quale il debito deve essere estinto e determinato il tasso di interesse, indicano l’ammontare delle singole rate per ogni milione di capitale. continua

Surroga dei Mutui.

Ultimamente con l’aumentare dei tassi di interesse sui mutui e la difficoltà delle famiglie a ripagare le rate dei mutui accesi, sopratutto quelli a tasso variabile, si sente parlare di surroga. Ma cos’è la surroga dei Mutui? La surroga è la procedura tramite la quale il mutuatario contrae con un’altra banca un nuovo mutuo e utilizza questo nuovo finanziamento per estinguere il vecchio mutuo presso la vecchia Banca. La Banca iniziale tramite la procedura di surroga è tenuta a trasferire le garanzie del mutuo, su quello nuovo, sopratutto per quanto riguarda l’ipoteca di beni immobili. In sostanza, viene estinto il vecchio mutuo che ha condizioni meno favorevoli e se ne apre uno nuovo al quale si agganciano le stesse garanzie date in precedenza. La surroga del proprio mutuo ha comunque dei costi legati alle pratiche notarili, che fino ad adesso sono andate dai 700 euro fino ai 1500. continua

Mutui casa Torino.

Di questi empi è molto difficile comperare una casa, perchè i prezzi sono davvero arrivati alle stelle e tale situazione vale anche per la città di Torino (Piemonte). Coloro che hanno intenzione di comperare un immobile a Torino, sopratutto i giovani sono sempre più costretti a ricorrere al mutui per l’acquisto della propria casa per via della scarsità di contanti. Essendo aumentata la domanda di mutui e prestiti anche a Torino sono aumentate notevolmente le banche e le finanziarie che offrono prodotti per l’acquisto della casa… e diventa sempre più difficile riuscire a scegliere facilmente il mutuo migliore o quello più conveniente. Come fare allora a sapere quali sono le migliori offerte peri  mutui casa a Torino? continua