TAEG: Cos’è il taeg dei Mutui?
By admin at 5 October, 2008, 9:23 pm
TAEG: Cos’è il taeg dei Mutui? Mentre il tasso di interesse (TAN) comprende soltanto il valore dell’euribor più lo spread, l’ I.S.C. (“Indicatore Sintetico di Costo”, in precedenza identificato con la sigla T.A.E.G.) è un indicatore del costo totale del mutuo ed è calcolato in capitalizzazione composta; viene espresso in percentuale sull’ammontare del prestito concesso e ricomprende:
• il rimborso del capitale;
• il pagamento degli interessi;
• le spese di istruttoria;
• le spese di revisione del finanziamento;
• le spese di apertura e chiusura della pratica di credito;
• le spese di riscossione dei rimborsi e di incasso delle rate (se stabilite dal
creditore);
• le spese di assicurazione o garanzia, imposte dal creditore (intese ad
assicurare il rimborso totale o parziale del credito);
• il costo dell’attività di mediazione svolta da un terzo (se necessaria per
l’ottenimento del credito);
• ogni altra spesa contrattualmente prevista connessa con l’operazione di finanziamento. L’ISC è molto importante e tutte le banche lo devono fornire a chi chiede un preventivo, perché rappresenta il costo effettivo del finanziamento che si sta chiedendo: grazie all’ISC è possibile inoltre confrontare più mutui tra di loro e scegliere quello più conveniente in relazione alle proprie esigenze.
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