MUTUO PRIMA CASA GIOVANI COPPIE E FAMIGLIE A TASSO BCE
By admin at 15 May, 2009, 12:04 pm
Il Mutuo per la Prima casadestinato a Giovani coppie e a famiglie ad un tasso di interesse uguale a quello Bce è offerto dalla Monte dei Paschi di Siena. Vediamo i dettagli di questo propodotto di mutuo casa.
Mutuo d’importo massimo di € 350.000,00, concesso ai sensi dell’art. 38 e seguenti del D.Lgs. 1° settembre 1993 n° 385 (T.U. delle leggi in materia bancaria e creditizia). Finanziamento a medio e lungo termine di natura fondiaria: la somma concessa a mutuo dovrà, pertanto, essere garantita da ipoteca di 1° grado non preceduta da iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli o privilegi (anche fiscali) e non potrà eccedere l’80% del valore dell’immobile cauzionale. Se trattasi di mutuo suppletivo, l’ipoteca potrà essere di secondo grado ove la somma del capitale residuo del primo mutuo e quella richiesta a mutuo non superi l’80% del valore dell’immobile cauzionale. Il limite di finanziabilità dell’80% è elevato al 100% se il mutuo è assistito dalle seguenti garanzie integrative: fideiussioni bancarie, polizze fideiussorie di compagnie di assicurazione, garanzia rilasciata da fondi pubblici di garanzia o da consorzi e cooperative di garanzia fidi, da cessioni di crediti verso lo Stato, nonché da cessioni di annualità o di contributi a carico dello Stato o di enti pubblici.
Garanzie
L’ipoteca e la fideiussione saranno concesse per un importo pari al doppio della somma mutuata. Il mutuo può essere assistito anche da altre garanzie concordate tra la banca ed il cliente quali, ad esempio, la fideiussione di terzi, la cessione del canone di affitto dell’immobile ipotecato: tali garanzie accessorie non modificano il limite di finanziabilità. L’immobile ipotecato a garanzia deve essere assicurato contro l’ncendio, il fulmine e gli scoppi in genere. Durata Durata dell’ammortamento: 10, 15, 20, 25 , 30 anni. Tassi d’interesse e rate di ammortamento Il tasso d’ingresso è applicato soltanto alla prima rata del finanziamento costituita da sola quota di interessi (preammortamento). Il tasso di interesse ordinario e il tasso moratorio sono soggetti a variabilità durante l’ammortamento. L’importo delle rate in ammortamento varierà in funzione delle variazioni del parametro di riferimento per la determinazione del tasso d’interesse.
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