Mutuo acquisto casa Banca Etica
By admin at 28 July, 2009, 9:12 pm
Banca Etica è una delle maggiori banche italiane rivolte al mondo dell’etica finanziaria e finanzia da sempre attività rivolte non solo alla speculazione economica.
Scopriamo adesso in maggior dettaglio i Mutui per l’acquisto della casa di Banca Etica in modo da capire se tali prodotti possono essere utilizzati da tutti oppure no; ed inoltre se tali prodotti sono compettivi sul mercato e se offrono dei tassi di interesse migliori rispetto alle altre banche più commerciali e rivolte sopratutto all guadagno economico e finanziario.
Se sei socio, puoi richiedere mutui con garanzie ipotecarie per l’acquisto e la ristrutturazione della prima casa Banca Etica applica le stesse condizioni ai mutui fondiari e a quelli che finanziano fino al 100% del valore del bene ipotecato, considerando l’accesso alla casa come un diritto.
In linea con i suoi fini statutari, Banca Etica esclude l’intervento in caso di immobili di lusso.
Banca Etica aderisce al codice di condotta volontario precontrattuale per i mutui casa e, pertanto, è possibile richiedere il prospetto informativo europeo standardizzato. ( in un secondo momento link a codice europeo).
MUTUO FONDIARIO PRIMA CASA: Con il contratto di mutuo fondiario la banca consegna al cliente una somma di denaro, con impegno del cliente medesimo di rimborsarla, unitamente agli interessi, secondo un piano di ammortamento di durata medio-lunga (superiore ai 18 mesi); il prestito, di norma finalizzato all’acquisto o alla ristrutturazione di un immobile, è garantito da ipoteca di
primo grado. L’ammontare massimo della somma erogabile con il mutuo fondiario è pari all’80% del valore dei beni ipotecati. Tale percentuale può essere elevata fino al 100% qualora vengano prestate garanzie integrative (fidejussioni bancarie, polizze di assicurazione, ecc.). Nel caso in cui preesistano garanzie ipotecarie il suddetto limite dell’80% dovrà comprendere il capitale residuo del precedente finanziamento da sommare a quello nuovo. Il pagamento periodico delle rate è comprensivo di capitale ed interessi, secondo un tasso fisso o variabile. Tipologia di finanziamento dedicato alle persone fisiche.
MUTUO IPOTECARIO PRIMA CASA: Si tratta di un finanziamento garantito da ipoteca (non necessariamente di primo grado) su immobili. Il pagamento periodico delle rate è comprensivo di capitale ed interessi, secondo un tasso fisso o variabile. Tipologia di finanziamento dedicato alle persone fisiche. L’ammontare della somma erogabile arriva fino al:
- 100% dell’importo di compravendita;
- 100% del costo delle opere, compreso il costo del terreno, per gli immobili in costruzione.
PRINCIPALI RISCHI SUI MUTUI CASA:
a) Possibilità aumento del tasso applicato, in conseguenza dell’aumento del valore del parametro di riferimento, nel caso di mutuo a tasso variabile (indicizzato). b) Impossibilità di beneficiare di eventuali variazioni, nell’ambito del mercato monetario, dei tassi al ribasso, nel caso di mutuo a tasso fisso. c) Nel caso di mutuo erogato in valuta estera può individuarsi in capo al cliente, oltre al predetto “rischio di tasso”, un “rischio di cambio” determinato dalla normale incidenza della congiuntura di mercato sulla divisa presa a riferimento; potrebbe cioè verificarsi, nel corso del rapporto, un apprezzamento della valuta estera prescelta per il finanziamento rispetto alla valuta nazionale con un conseguente aggravio di oneri per il cliente in relazione al rimborso del prestito.
d) Variazione in senso sfavorevole delle condizioni economiche (commissioni e spese) se contrattualmente previsto.
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