Mutui per la casa online
By admin at 6 April, 2009, 8:36 pm
Mutuo a tasso fisso:
Il tasso di interesse rimane fisso per tutta la durata del mutuo.
Il mutuo a tasso fisso dà al consumatore la certezza della misura del tasso indipendentemente dalle variazioni di mercato. Questo mutuo è indicato per il cliente che voglia conoscere, fin dalla stipula del contratto, gli importi delle singole rate a scadere e l’ammontare complessivo del debito (capitale e interessi) da restituire
Mutuo a tasso variabile:
Il tasso di interesse varia in relazione all’andamento di uno o più parametri specificamente indicati nel contratto di mutuo. Il mutuo a tasso variabile consente al consumatore di corrispondere, tempo per tempo, un tasso in linea con le variazioni di mercato. Questo mutuo è indicato per il cliente che preferisca rate di mutuo variabili legate all’andamento dei tassi di interesse di mercato.
Mutuo a tasso misto:
Il tasso di interesse può passare da fisso a variabile a scadenze fisse e/o determinate condizioni specificamente indicate nel contratto di mutuo. Il mutuo a tasso misto prevede un tasso fisso per un periodo prestabilito, poi il consumatore potrà scegliere tra un mutuo a tasso fisso o variabile. Il
cliente può così rinegoziare il tasso del mutuo, in linea con le opzioni indicate nel contratto, alla scadenza del periodo a tasso fisso.
Mutuo a due tipi di tassi:
Il capitale mutuato è diviso in due quote, di cui una a tasso di interesse fisso e una a tasso di interesse variabile. Il mutuo a due tipi di tasso offre al consumatore una soluzione intermedia tra tasso fisso e tasso variabile, infatti per una quota del capitale erogato è previsto il rimborso a tasso fisso, per la rimanente quota è previsto il rimborso a tasso variabile.
Mutuo con rata costante con tasso e durata variabile:
Mutuo che offre una rata fissa. La rata mensile non cambierà per tutta la durata del mutuo anche se il tasso del mutuo è legato all’andamento del mercato finanziario. Le fluttuazioni del mercato dei tassi si riflettono dunque sulla durata del mutuo e non sulla rata mensile. Il mutuo a rata costante con tasso e durata variabile offre al cliente due vantaggi, se i tassi scendono la durata del mutuo diventa più breve; se i tassi si alzano la durata si allunga ma l’importo fisso della rata permette di programmare le spese mensile.
Mutuo con tetto massimo prefissato per l’oscillazione del tasso (capped rate):
Mutuo a tasso variabile con tetto massimo prefissato per l’oscillazione del tasso. A seguito dell’indicizzazione il tasso non potrà superare il tetto massimo prefissato per la durata stabilita nel contratto. Il mutuo con tetto massimo prefissato per l’oscillazione del tasso (capped rate) è un mutuo a tasso variabile che garantisce al consumatore il massimo della tranquillità perché il tasso d’interesse non potrà superare il tetto massimo prefissato. Il cliente può beneficare di tutti i risparmi del tasso variabile senza rinunciare alla sicurezza del tasso fisso.
Mutuo con pagamento di soli interessi e rimborso libero:
Mutuo a tasso variabile che permette di pianificare e gestire la restituzione del capitale liberamente. Le rate di rimborso sono composte da soli interessi, mentre il capitale potrà essere rimborsato nel rispetto delle condizioni e dei termini stabiliti nel contratto. Il mutuo con pagamento di soli interessi e ammortamento libero permette di pianificare e gestire la restituzione del capitale in modo personalizzato. Le rate di rimborso sono composte da soli interessi, mentre il capitale potrà essere rimborsato liberamente in base alle proprie entrate finanziarie (rispettando i termini contrattualmente predeterminati). Il mutuo si rivolge in modo particolare ai lavoratori autonomi e a tutti coloro che prevedono di avere entrate straordinarie di capitale.
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