BCC: Mutuo a tasso flessibile
By admin at 28 April, 2009, 3:16 pm
L’opzione “Mutuo a tasso flessibile” consente al cliente di alternare con periodicità triennale gli effetti del tasso fisso e del tasso variabile indicizzato così da permettere al cliente di non decidere in modo definitivo circa il tipo di tasso di interesse da applicare.
Attualmente il tasso di interesse d’ingresso offerto per questo tipo di mutui può essere fisso o variabile in
base alla scelta effettuata dal cliente al momento della stipula del contratto;
- In ipotesi di tasso d’ingresso con tasso fisso: Il tasso di interesse offerto per questo tipo di mutui viene
calcolato in base al valore dell’IRS (Interest Rate Swap) Euro lettera riferito alla durata complessiva del
mutuo, (esempio per durata 10 anni alla data del 31/03 il parametro era pari a 3,40 %) e maggiorato di 3,20
(spread max) e quindi alla data odierna il tasso è pari, a titolo meramente esemplificativo, a: 6,60%;
- In ipotesi di tasso d’ingresso con tasso variabile: Il tasso di interesse offerto per questo tipo di mutui è:
2,00% (parametro di riferimento) + 4,50 (spread max) e quindi alla data odierna il tasso è pari, a titolo
meramente esemplificativo, a: 6,50%;
- tasso minimo contrattuale: non inferiore a 2,50%
- preammortamento: rate composte da soli interessi;
- ammortamento: per i primi 3 anni le rate saranno a tasso fisso o variabile in base alla scelta effettuata dal
cliente; le rate saranno composte da un quota capitale come da piano di ammortamento e da una quota
interessi calcolata a tasso fisso o variabile come previsto dal contratto di mutuo; successivamente il cliente
potrà optare, con cadenza triennale, per la variazione del tasso;
- durata del mutuo: min 19 mesi max. 35 anni;
- periodicità delle rate: mensile/bimestrale/trimestrale/quadrimestrale/semestrale;
- nessun compenso nel caso di estinzione anticipata.
All’interno di questa tipologia di finanziamenti, la Banca offre alcuni prodotti con le seguenti caratteristiche:
- contratto di mutuo ipotecario ordinario e/o fondiario
- contratto di mutuo ipotecario ordinario o fondiario di scopo
- contratto di mutuo ipotecario ordinario e/o fondiario prima casa per Soci e Figli di Soci della Banca
- contratto di mutuo ipotecario ordinario e/o fondiario prima casa convenzione Provincia di Treviso
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